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大學生村官農村專業知識:農村土地流轉有哪些忌諱

2022-05-19 16:56:54| 來源:黑龍江中公教育

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大學生村官農村專業知識:農村土地流轉有哪些忌諱

2022-05-19 16:56:54| 來源:黑龍江中公教育
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農村拋荒的土地日漸增多,隨著土地確權的完成,未來幾年農村的土地資源勢必迎來一輪全面的整合。閑置的土地會逐漸集中到有能力的大戶手里,進行規?;?、機械化的種植,這是農業現代化的客觀趨勢。

但另一方面,很多人也發現,這幾年各地在土地流轉之后,也出現一些大戶虧本之后“毀約棄耕”的現象,導致一部分農民由此對土地流轉心生疑慮。

事實上,土地流轉之前,有很多注意事項是農民朋友必須注意的,特別是一些忌諱,一定要避免。只要把下面幾個問題注意到,就能避免“毀約棄耕”或者其它糾紛的發生:

①忌流轉前不了解承包方的經濟實力

如果承包方或者承租方沒有足夠的經濟實力和抗風險能力,就有“毀約棄耕”的風險。因此每一筆土地流轉交易之前,仔細核實承包方的經濟實力是很有必要的。

對于農戶來說,在自己不能確定的情況下,最好是通過專業的土地流轉平臺來幫助自己進行交易,這樣流程、合同等方面都會更規范。

②忌只訂立口頭協議

不簽單合法的紙質合同,是土地流轉中最大的忌諱。即便是熟人介紹,或者是同村的人,也必須簽訂合同。

③忌合同約定不明確

不要覺得簽了合同就足夠了,還要看合同簽得怎么樣,約定是否到位。比如說土地流轉后補貼歸誰、流轉的土地是什么屬性、承包期剩余多少年……這些細節都要約定清楚。

④忌流轉后改變土地用途

如果土地本身的屬性的農用地,流轉之后卻建了廠房,這就涉嫌違法了。最好的做法就是在簽合同的時候,就要把土地屬性寫明,讓對方沒有空子可鉆。

⑤忌不符合國家土地規劃

土地流轉需要符合法律法規和環境保護規劃、城鄉一體化建設規劃、土地利用總體規劃、農業產業發展規劃等,以免后續引起麻煩。

 

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(責任編輯:黑龍江中公培訓)

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